Ontwikkelmanager Vastgoed

Ontwikkel jij graag aansprekende gebieden en concepten met échte impact? Ben jij iemand die gemakkelijk contact legt en het leuk vindt om relaties op te bouwen? Zie jij altijd kansen waar anderen die misschien missen, en zet je graag nét dat extra stapje om tot een winnend voorstel te komen? Dan ben jij de Ontwikkelmanager die wij zoeken!

Dit wordt jouw baan

Als Senior Ontwikkelmanager bij Dura Vermeer Bouw Zuid West werk je aan het identificeren en benutten van nieuwe kansen in vastgoed- en gebiedsontwikkeling. Dit kan via tenders, partnerselecties, verkoopprocedures of door het inzetten van je uitgebreide relatienetwerk. Je neemt het voortouw in het verkennen van potentiële ontwikkellocaties en onderhandelt over verwervingsmogelijkheden.

Je vindt het leuk om een netwerk op te bouwen en uit te breiden, waarmee je nieuwe mogelijkheden creëert in onze regio. Je neemt het initiatief om potentiële ontwikkellocaties te verkennen en legt waardevolle relaties met gemeenten, beleggers, woningcorporaties, collega-ontwikkelaars, ontwerpers en andere partners die bijdragen aan succesvolle vastgoedproposities. Wanneer je een locatie met potentieel identificeert, benader je proactief de eigenaren om verwervingsmogelijkheden te bespreken en voer je onderhandelingen over mogelijke aankopen.

Je combineert creativiteit en zakelijk inzicht om winnende plannen te ontwikkelen. Succesvol tenderen is een sterk punt van jou: je neemt het voortouw en vertaalt samen met je team de vraag naar een winnend voorstel. Dura Vermeer biedt een sterke en kwalitatief hoogstaande organisatie die jouw succes ondersteunt. Met investeringsruimte, ondernemerschap en een team van topprofessionals streven we ernaar samen te groeien, impact te maken en plannen te realiseren waar we jarenlang met trots op terugkijken.

Je werkt nauw samen met collega ontwikkelmanagers en (concept)ontwikkelaars in de vestiging én met ID, de interne gebiedsstudio van Dura Vermeer. Hierbij betrek je ook belangrijke partners zoals stedenbouwers, (landschaps)architecten en adviseurs om onderscheidende en duurzame plannen te realiseren. Samen zorg je voor haalbare business cases en kwalitatief hoogwaardige projecten. Na een succesvolle acquisitie zorg je voor een soepele overdracht naar de rest van onze organisatie.

Focus op vastgoed bij Dura Vermeer

Dura Vermeer heeft grote ambities als ontwikkelaar. In onze portefeuille vind je uitdagende (gebieds)ontwikkelingen met onderscheidende concepten, veelal op binnenstedelijke locaties. Ons werkgebied beslaat Zuid-Holland, waar we de stedelijke uitdagingen omarmen en maximale waarde willen toevoegen in onze plannen. Dit resulteert in projecten waar je echt impact kunt maken op gebieden als stedenbouw, architectuur, duurzaamheid en sociale cohesie.

Als organisatie groeien we naar een vestiging waar jaarlijks 800 woningen risicodragend worden geacquireerd en verkocht. Dit betekent dat we zelf het risico dragen van de aankoop tot verkoop van de woningen. Jij speelt een belangrijke rol in het realiseren van deze groeiambitie.

Dura Vermeer onderscheidt zich op het gebied van samenwerking. We werken nauw samen met gemeentes, partners en stakeholders binnen onze projecten, en zeker ook met onze collega’s in Zuid-West. We staan bekend om onze intensieve en oprechte samenwerking, die leidt tot innovatieve en duurzame oplossingen in elk project.

Op nationaal niveau heeft Dura Vermeer een sterke vastgoedorganisatie waar je op kunt terugvallen. Regelmatig ontmoet je collega’s van andere vestigingen om kennis uit te wisselen en expertise te ontwikkelen. Met onze interne gebiedsstudio, ID, bieden we een expertisecentrum voor ruimtelijke ontwikkeling, marktadvies, verkoopmanagement en gebiedsontwikkeling, dat je ondersteunt bij jouw projectopgaven.

Met recent gewonnen tenders zoals Sportcampus Rotterdam, WijCK Pijnacker en De Werf in Oegstgeest, laten we zien dat we meedraaien op het hoogste niveau van gebiedsontwikkeling.

Dura Vermeer is officieel erkend als een ‘Great Place to Work’, en daar zijn we trots op. Wij willen dat jij net zo trots bent op de plekken die we creëren, als wij dat zijn. Jouw werkgeluk staat bij ons centraal: dat je jezelf kunt zijn, je veilig voelt, en je mening kunt uitspreken. We geven je volop de ruimte om jezelf te ontwikkelen en het beste uit jezelf te halen.

Hier zit je op je plek

Dura Vermeer Bouw Zuid West (DVBZW) is een grote werkmaatschappij binnen de Dura Vermeer Groep en opereert als een ontwikkelende bouwer in de regio Zuid-Holland. We zijn gespecialiseerd in het ontwikkelen van gebieden en buurten en het bouwen van woningen, zowel gestapeld als grondgebonden, en utilitaire gebouwen..

Ons team is verdeeld in zes zelfstandige teams, elk met hun eigen expertise. Binnen deze teams, die uit ongeveer 35 collega’s bestaan, werken we met alle benodigde disciplines samen. De structuur is plat en zonder overbodige hiërarchie, wat zorgt voor een prettige, efficiënte samenwerking. Zo combineren we de voordelen van een groot bedrijf met de warme, persoonlijke sfeer van kleinschaliger teams.

Bij DVBZW heerst een informele sfeer met een typisch Rotterdamse mentaliteit: hard werken, maar ook hard lachen. We helpen elkaar waar nodig en dankzij de veilige en inclusieve werkomgeving waar iedereen zichzelf kan zijn, staan we bekend als een fijne plek om te werken – met recht!

Dit breng jij mee

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld in de richting Vastgoed- of Technische Bedrijfskunde.
• Minimaal 3 -10 jaar ervaring als zelfstandig ontwikkelmanager, met bewezen ervaring in gebiedsontwikkeling en het succesvol afronden van tenders en acquisities.
• Je hebt gewerkt bij een ontwikkelaar, ontwikkelende bouwer of hebt vergelijkbare werkervaring.
• Sterke leiderschaps- en projectmanagementvaardigheden; je kunt effectief onderhandelen en multidisciplinaire teams aansturen.
• Je hebt een diepgaand inzicht in de vastgoed- en gebiedsontwikkeling markt, met een focus op Zuid-Holland.
• Kennis van innovatieve bouwmethoden en digitalisering in vastgoedontwikkeling is een pre.

Deze eisen tonen de richting van het profiel dat wij zoeken voor deze functie. Mocht jij jezelf niet in alle eisen herkennen, maar denk je wel dat dit de functie voor jou is? Dan gaan we graag met jou in gesprek.

Dit bieden wij jou

• Een goed salaris dat meegroeit met jouw ontwikkeling.

• 43 verlofdagen met de mogelijkheid om er 13 uit te laten betalen.

• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico’s, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor het vakbondslidmaatschap.

• Een laptop en smartphone.

• Een mobiliteitsbudget of (elektrische) leaseauto.

• Een gloednieuwe (elektrische) fiets dankzij ons lease-a-bike fietsplan.

• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met volop opleiding- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar bijvoorbeeld ook op het gebied van vitaliteit.

• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland.

• Voor UTA-medewerkers: een vast bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid bovenop je brutosalaris (conform CAO Bouw & Infra).

• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werken beleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical.

• Vrouwennetwerk EVA voor vrouwelijke collega’s: het verbinden, versterken en ontwikkelen van vrouwelijk potentieel in hogere primaire functies en staffuncties.

• Voor verse vaders en partners: 100% doorbetaling van je salaris tijdens de eerste 5 wettelijke verlofdagen én het 5 weken aanvullend ouderschapsverlof, in plaats van de standaard 70%.

• Extra arbeidsvoorwaarden zoals gratificatie/bonus indien van toepassing.

Wil jij ook meer uit je werk halen?

Dan zijn wij nieuwsgierig naar jou! Solliciteren kan direct via onze website middels de solliciteerbutton onder de vacature.

Meer weten?

Neem contact op met onze recruiter: Hande Depeli

E-mail: h.depeli@duravermeer.nl of Mobiel: 06 – 26 05 60 48

Bij Dura Vermeer werven en selecteren we onze kandidaten graag zonder de goedbedoelde hulp van ‘onderaannemers’. Bij acquisitie behouden we ons het recht voor om meerwerk in rekening te brengen