Projectontwikkelaar Vastgoed- & Gebiedsontwikkeling

Ben jij een ervaren projectontwikkelaar met een passie voor vastgoed en gebiedsontwikkeling? Heb je al de nodige vlieguren gemaakt met complexe projecten en voel je je thuis in samenwerkingen met diverse partijen? Wil je zelfstandig werken aan uitdagende projecten van haalbaarheid tot realisatie? Dan zijn wij opzoek naar jou!

Dit wordt jouw baan

Als Senior Projectontwikkelaar leid je vastgoed- en gebiedsontwikkelingsprojecten (VGO) van concept tot realisatie. Je bent verantwoordelijk voor de ontwikkeling, verkoop en het volledige procesmanagement. Van haalbaarheidsstudies en investeringsaanvragen tot aan de start van de bouw: jij houdt het overzicht. Je onderhoudt relaties met partners, beleggers, woningcorporaties en overheden en zorgt voor een vlotte samenwerking tussen alle betrokkenen.

Dankzij je ervaring met complexe projecten weet je snel te schakelen tussen belanghebbenden en bewaak je het totaalplaatje, inclusief conceptontwikkeling, duurzaamheid, budget en planning.

Wat ga je doen?

• Markt & Klant: Analyseren van de marktvraag en hier passende product-markt combinaties ontwikkelen. Opstellen van grond- en vastgoedexploitaties en coördineren van verkooptrajecten. Onderhouden en uitbouwen van relaties met beleggers en woningcorporaties.
• Locatie & RO: Begeleiden van RO-procedures en vergunningstrajecten.
• Organisatie: Coördineren van het ontwikkelings- en ontwerpproces, inclusief financiële en commerciële aspecten.
• Tijd & Geld: Opstellen en bewaken van exploitaties en tijdsplanningen, uitvoeren van risicoanalyses en onderhandelingen voeren voor de beste resultaten. Jij hebt gevoel voor het sluiten van goede deals als geen ander.

Focus op vastgoed bij Dura Vermeer

Dura Vermeer heeft grote ambities als ontwikkelaar. In onze portefeuille vind je uitdagende (gebieds)ontwikkelingen met onderscheidende concepten, veelal op binnenstedelijke locaties. Ons werkgebied beslaat Zuid-Holland, waar we de stedelijke uitdagingen omarmen en maximale waarde willen toevoegen in onze plannen. Dit resulteert in projecten waar je echt impact kunt maken op gebieden als stedenbouw, architectuur, duurzaamheid en sociale cohesie. Als organisatie groeien we naar een vestiging waar jaarlijks 800 woningen risicodragend worden geacquireerd en verkocht. Dit betekent dat we zelf het risico dragen van de aankoop tot verkoop van de woningen. Jij speelt een belangrijke rol in het realiseren van deze groeiambitie. Dura Vermeer onderscheidt zich op het gebied van samenwerking. We werken nauw samen met gemeentes, partners en stakeholders binnen onze projecten, en zeker ook met onze collega’s in Zuid-West. We staan bekend om onze intensieve en oprechte samenwerking, die leidt tot innovatieve en duurzame oplossingen in elk project. Op nationaal niveau heeft Dura Vermeer een sterke vastgoedorganisatie waar je op kunt terugvallen. Regelmatig ontmoet je collega’s van andere vestigingen om kennis uit te wisselen en expertise te ontwikkelen. Met onze interne gebiedsstudio, ID, bieden we een expertisecentrum voor ruimtelijke ontwikkeling, marktadvies, verkoopmanagement en gebiedsontwikkeling, dat je ondersteunt bij jouw projectopgaven.

Met recent gewonnen tenders zoals Sportcampus Rotterdam, WijCK Pijnacker en De Werf in Oegstgeest, laten we zien dat we meedraaien op het hoogste niveau van gebiedsontwikkeling.

Dura Vermeer is officieel erkend als een ‘Great Place to Work’, en daar zijn we trots op. Wij willen dat jij net zo trots bent op de plekken die we creëren, als wij dat zijn. Jouw werkgeluk staat bij ons centraal: dat je jezelf kunt zijn, je veilig voelt en je mening kunt uitspreken. We geven je volop de ruimte om jezelf te ontwikkelen en het beste uit jezelf te halen. Daar hechten wij als organisatie veel waarde aan.

Hier zit je op je plek

Dura Vermeer Bouw Zuid West (DVBZW) is een grote werkmaatschappij binnen de Dura Vermeer Groep en opereert als een ontwikkelende bouwer in de regio Zuid-Holland. We zijn gespecialiseerd in het ontwikkelen van gebieden en buurten en het bouwen van woningen, zowel gestapeld als grondgebonden, en utilitaire gebouwen. Ons team is verdeeld in zes zelfstandige teams, elk met hun eigen expertise. Binnen deze teams, die uit ongeveer 35 collega’s bestaan, werken we met alle benodigde disciplines samen. De structuur is plat en zonder overbodige hiërarchie, wat zorgt voor een prettige, efficiënte samenwerking. Zo combineren we de voordelen van een groot bedrijf met de warme, persoonlijke sfeer van kleinschaliger teams. Bij DVBZW heerst een informele sfeer met een typisch Rotterdamse mentaliteit: hard werken, maar ook hard lachen. We helpen elkaar waar nodig en dankzij de veilige en inclusieve werkomgeving waar iedereen zichzelf kan zijn, staan we bekend als een fijne plek om te werken – met recht!

Dit breng jij mee

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, in de richting Bouwkunde, Vastgoedkunde, Vastgoed en Makelaardij, Technische Bedrijfskunde of Real Estate Studies.
• Je hebt gewerkt bij een ontwikkelaar of ontwikkelende bouwer.
• Minimaal 5 jaar recente, relevante werkervaring als ontwikkelaar en/of projectontwikkelaar binnen de woningbouw.
• Ruime ervaring in het ontwikkelen van project locaties in de provincie Zuid Holland, waarbij jij ook een sterk netwerk hebt opgebouwd in deze provincie.
• Als persoon denk jij out-of-the-box, kom je met nieuwe initiatieven en neem je de verantwoordelijkheid om duurzaam te ontwikkelen.
• Je bent op technisch en commercieel vlak creatief ingesteld en communicatief zeer vaardig. Door jouw enthousiasme en duidelijke manier van communiceren weet jij mensen te adviseren en te overtuigen.
• Tot slot ben jij leergierig, ambitieus en ondernemend.

Deze eisen tonen de richting van het profiel dat wij zoeken voor deze functie. Mocht jij jezelf niet in alle eisen herkennen, maar denk je wel dat dit de functie voor jou is? Dan gaan we graag met jou in gesprek.

Dit bieden wij jou

• Een goed salaris dat meegroeit met jouw ontwikkeling.

• 43 verlofdagen met de mogelijkheid om er 13 uit te laten betalen.

• Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden zoals een standaardverzekering van alle werknemersrisico’s, pensioenregelingen, een extra aanvulling bij arbeidsongeschiktheid en een bijdrage voor het vakbondslidmaatschap.

• Een laptop en smartphone.

• Een mobiliteitsbudget of (elektrische) leaseauto.

• Een gloednieuwe (elektrische) fiets dankzij ons lease-a-bike fietsplan.

• Veel aandacht voor jouw groei dankzij onze eigen Dura Vermeer Academie met volop opleiding- en trainingsmogelijkheden binnen je vakgebied, maar bijvoorbeeld ook op het gebied van vitaliteit.

• Bedrijfsfitnessregeling met keuze uit een sportaanbod van ruim 3.500 sportlocaties door heel Nederland.

• Voor UTA-medewerkers: een vast bedrag Budget Duurzame Inzetbaarheid bovenop je brutosalaris (conform CAO Bouw & Infra).

• Een goede werk-privébalans dankzij een flexibel werken beleid en soepele regelingen voor arbeidsduur, werktijden, calamiteiten, mantelzorg of sabbatical.

• Vrouwennetwerk EVA voor vrouwelijke collega’s: het verbinden, versterken en ontwikkelen van vrouwelijk potentieel in hogere primaire functies en staffuncties.

• Voor verse vaders en partners: 100% doorbetaling van je salaris tijdens de eerste 5 wettelijke verlofdagen én het 5 weken aanvullend ouderschapsverlof, in plaats van de standaard 70%.

• Extra arbeidsvoorwaarden zoals gratificatie/bonus indien van toepassing.

Wil jij ook meer uit je werk halen?

Dan zijn wij nieuwsgierig naar jou! Solliciteren kan direct via onze website middels de solliciteerbutton onder de vacature.

Meer weten?

Neem contact op met onze recruiter: Hande Depeli

E-mail: h.depeli@duravermeer.nl of Mobiel: 06 – 26 05 60 48

Bij Dura Vermeer werven en selecteren we onze kandidaten graag zonder de goedbedoelde hulp van ‘onderaannemers’. Bij acquisitie behouden we ons het recht voor om meerwerk in rekening te brengen